COMING SOON CITRALAND JAYAPURA

5 RAHASIA MEMBELI PROPERTY MENURUT TUNG DESEM

Menurut Pak Tung Desem, motivator dan pakar marketing Indonesia, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli property agar tidak mengalami kerugian adalah sebagai berikut : 

1. Lokasi

Lokasi sangat penting, tapi juga bukan segalanya. Toh juga ada properti yang belokasi strategis tapi "mati". Lokasi harus didukung dengan faktor lain sesuai dengan karakteristiknya.  Misalnya jika daerah bisnis, maka harus terdapat Bank dan pusat perdagangan. Kalau daerah wisata, harus ada destinasi yang ramai dikunjungi. Yang perlu menjadi pertimbangan adalah daerah/lokasi yang tumbuh secara bisnis dan jumlah penduduk (demografi inflow dan outflow). Jangan pilih daerah yang sudah matang karna dia akan tertutup. Sebaiknya pilih daerah yang sedang berkembang. Namun perhatikan peruntukkan lokasinya/lahannya.

2. Timming (Waktu)

Dalam properti ada waktu kapan naik atau turun. Membeli properti sebaiknya saat pree launching atau launcing karna harga masih relatif murah. Dengan demikian apabila Anda akan menjual kembali, maka akan mendapatkan keuntungan dengan cepat. Bahkan pada saat serah terima dan topping off pun harga sudah naik. Namun properti selalau memberi kesempatan, salah timming pun masih ada kesempatan untuk untung.

3. Pilih Developer Yang Dapat Dipercaya

Ini penting untuk kualitas properti. Pilih pihak properti yang berkualitas ciri-cirinya adalah berpengalaman dibidang properti, punya karakter yang baik & latar belakang kekuatan ekonomi/punya kekuatan financial.

4. Smart Financing

Lakukan pembiayaan yang cerdas. Kalau memungkinkan belilah secara cash. Namun apabila harus menyicil tentukan jangka panjang dan pendek. Saran : apabila bunga di atas 8% sebaiknya bayar cash, karena kalau menyicil biaya bunga akan sangat besar. Kalau terpaksa harus menyicil pilihlah jangka pendek. Sementara apabila bunga 5% lakukan cicilan jangka menengah 5-10 tahun. Jika bungan dibawah 5% maka lakukan cicilan jangka panjang. Jika properti Anda sudah disewakan, maka Anda tidak akan merasa punya cicilan karena dibayarkan oleh penyewa.

5. Operator Hotel Yang Capable

Hati-hati memilih operator, pilih operator yang mempunyai reputasi yang baik dan bisa dipercaya. Hal ini penting diperhatikan apabila Anda memilih membeli properti untuk investasi. Dengan operator yang bisa dipercaya, maka penyewa juga bisa dipercaya. Sehingga resiko rugi bisa diminimalisir.